□ 다존하우스 단기 시설물 사용 계약서 □

임대인과 임차인은 아래 부동산에 대한 "단기시설물사용"에 관한 계약을 아래와 같이 체결한다.

[제1조] 단기 시설물 사용 부동산의 표시

소 재 지	서울시 동작구 신대방동 690-21	건 물 명	다존하우스	사용시설 호수	호

[제2조] 계약 조건

A.예치금	원정(￦ )	B.월차임(선불)	원정(￦ )
C.관리비(인터넷,수도포함)	원정(￦ )	입주금(A+B+C)	원정(￦ )

※ 예치금은 월 임차료로 대체할 수 없으며, 예치금의 반환은 퇴실 후 공과금 정산

사 용 기 간	년 월 일	~	년 월 일	개월		계약 만기 전 퇴실 시 아래의 위약금 부과
월 납 일 일	매월 일	최초 한달은 의무 사용, 매달 선불로 입금, 연체 시 월 5% 연체료 부과 조건임
입 금 계 좌	하나은행	계좌번호 : 225-910048-15704			예금주 : 박종호(하우스맨)

, 시설물 및 비품 체크가 끝난 이후 계약자 본인의 계좌로 입금 됩니다.

공과금	전기, 가스 후불 (개인 신청 절대 불가) / 임대료와 같이 청구함	퇴실청소비	원정(￦ )

[제3조] 특약 사항

1. 최초 1개월은 의무 사용 기간으로 미사용하더라도 1개월분 월세는 환급받을 수 없다. 또한, 예치금은 월차임으로 절대 대체할 수 없다.

2. 계약 기간 내에 임차인의 사정에 의해 퇴실 시 임차인은 7일분 임대료, 관리비 등 임대인 측 중개수수료를 부담하기로 한다. (임차인 연결 시 7일 월차임은 제한다.)

3. 단기 시설물 사용은 전입신고가 절대 불가하며, 주택임대사업자는 비과세 사업자로 세금계산서 발행이 불가 함

4. 월차임은 은행 온라인 입금을 원칙으로 하며, 납입 일이 경과 하는 경우, 월차임의 5%를 연체료로 부담한다.

5. 월차임의 연체 : 연체가 5일 이상 경과 시 임대인은 내용증명 없이 본 계약을 해지하며, 열쇠·비밀번호 등을 교체하고, 단전, 단수 등의 조치를 취할 수 있다. 임차인의 월차임 연체로 인한 열쇠 교체, 개문 등의 비용은 임차인이 부담한다.

6. 퇴실 통보 : 계약 기간이 명시되어 있더라도, 퇴실 예정일 7일 전에 임대인 또는 관리인에게 통보해야 한다.

만일, 사전 통보 없이 퇴실 할 경우 임차인은 7일분의 월차임 및 관리비를 부담한다. ※ 계약 만기 후 퇴실 또한 7일 전 통보해야 한다.

7. 퇴실 청소비(청소 및 소독비)는 계약 조건에 명시된 금액을 임차인이 퇴실 시 부담한다. ※ 1년 이상 거주한 경우, 기준 청소비의 50%가 추가로 부가된다.

8. 건물 내에서 불법 영업 행위 또는 공동 생활에 심각한 피해를 주는 행위(도박장 운영, 심한 소음, 고성방가, 동물 사육, 전염성질환 등)가 발생할 경우.
임대인은 본 계약을 해지하고 즉시 퇴실 조치할 수 있다.

9. 소유권 포기 : 월차임 체불 등의 사유로 임대차 계약이 해지될 경우, 임차인은 본인 소유 물품에 대한 이동 및 보관의 권한을 임대인(또는 관리회사)에게 위임한다. 또한, 계약 해지일로부터 7일 이내에 연체금 등을 정산하지 않거나 물품을 찾아가지 않을 경우, 물품에 대한 소유권을 포기한 것으로 간주하며, 이에 대해 임대인에게 일체의 민·형사상 책임을 묻지 않기로 승낙한다.

10. 애완동물 사육은 엄격히 일절 금지(임시 보호 및 일시적 방문 포함)되며, 위반 시 계약 기간과 관계없이 즉시 계약 해지 및 퇴실 조치하며, 임차인은 퇴실 조치 및 무조건 특수청소비 50만원 부담한다. 해당 금액은 실제 손해 발생 여부와 관계없이 청구할 수 있다.

11. 실내 흡연 적발 시 냄새 및 오염 복구를 위한 특수청소비 30만원 및 도배 비용은 별도로 청구 된다.

12. 임차인은 비품 및 시설물 훼손 시 원상회복하여야 하며, 그 손해액을 배상하여야 한다. (못, 각종 부착물 등 임대인 동의 없이 설치 불가)

13. 건물의 수리 또는 긴급한 응급처치 등을 위해 각종 수리를 진행 할 경우 임차인은 협조하여야 한다.

14. 변기 및 하수구 등에 물티슈, 휴지, 음식물쓰레기 등의 이물질 투기를 금지하며, 이로 인해 발생하는 문제 및 수리 비용은 임차인이 부담한다.

15. 계약자가 50세 이상인 경우, 법인 회사(법인 명의), 외국인의 경우 계약이 불가합니다.

16. 임차인은 실내 흡연 적발 시 냄새 및 오염 복구를 위한 특수청소비 30만원 및 도배 금액은 별도로 청구된다.

18. 현관키(3만원), 소화기(5만원), 리모콘(2개,개당2만원),비상후레시(1만원)은 분실 및 손상시 변상한다.

19. 계약자가 50세 이상인 경우, 법인 회사, 외국인은 계약이 불가합니다.

20. 계약 시 주차 등록(유상:5만원)이 안되면 주차불가 (방문 차량 불가 / 스티커 부착 및 견인조치)

21. 전기, 가스는 별도로 신청할 필요 없이 사용하면 됩니다. (전기, 가스 요금은 임차인이 부담하며, 사용량에 따라 매월 청구)

계약전 주차 가능 여부 필히 확인 (주차 요금 7만원 관리비에 추가) 1544-4150

차량번호

차종(색상)

임차인은 중개인으로부터 위 모든 사항을 정확하고 상세하게 설명 받았으며, 아래 서명날인함으로써 모든 사항을 인지하고 인정한 상태를 인정하며,

계약 위반시 모든 책임은 임차인에게 있음을 확인 합니다.

20   년    월    일

임대인	성명	김영호 (인)			주민등록번호	700124-1069010
	주소	서울시 동작구 신대방동 690-21				전화번호	02-1544-4150
	관리회사	하우스맨 (대표:박종호) (인)				등록번호	206-16-25497
	주소	서울시 강남구 학동로8길 9, 5층 하우스맨 A/S,퇴실,임대료 문의 : 1544-4150
임차인	성명				주민등록번호
	주소				전화번호
공인중개사	소재지
	상호				허가번호
	대표	(인)	전화번호			휴대폰

개인정보의 제3자 제공 동의서

임대사업자는 「개인정보 보호법」 제17조에 따라 등록임대주택에 관한 정보제공에 필요한 개인정보를 아래와 같이 임차인의  동의를 받아 제공합니다. 이 경우 개인정보를 제공받은 자가 해당 개인정보를 이용하여 임차인에게 연락할 수 있음을 알려드립니다.

▪ 제공받는 자: 국토교통부장관, 시장ㆍ군수ㆍ구청장

▪ 제공 목적: 등록임대주택에 관한 정보제공을 위한 우편물 발송, 문자 발송 등 지원 관련

▪ 개인정보 항목: 성명, 주소, 전화번호

▪ 보유 및 이용 기간: 임대차계약 종료일까지

본인의 개인정보를 제3자 제공에 동의합니다.

임차인 성명:               (서명 또는 날인)

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