# HOUSEMAN (하우스맨)

> 하우스맨은 2012년부터 강남을 중심으로 빌딩·상가·주택의 임대·수금·공실·민원·시설 관리를 함께 맡는 건물관리 회사입니다. 건물 한 채부터 2~3채를 보유한 건물주까지 통합 관리를 제공합니다.

## 회사와 연락처

- 회사: 하우스맨 건물관리, 대표 박종호, 2012년 설립
- 공식 홈페이지: https://houseman.co.kr/ (houseman.kr도 이 주소로 연결됩니다)
- 공식 페이스북: https://www.facebook.com/housemankorea
- 주소: 서울특별시 강남구 학동로8길 9, 5층
- 신규 관리 상담: 010-5560-8245, 매일 09:00~22:00
- 기존 관리 고객·임차인 문의: 1544-4150, 일반 업무 평일 09:00~17:30, 긴급 접수 24시간
- 이메일: houseman@houseman.co.kr
- 관리 경험: 2012년부터 누적 120개 이상 건물·1,100여 호실(해지·만료 포함, 내부 기록)
- 기존 '실수금률 100%' 표현은 보상금을 포함한 설명과 혼동될 수 있어 현재 성과 주장으로 사용하지 않습니다.

## 관리 대상과 운영 조건

강남을 중심으로 운영합니다. 서초·송파·강동·성동·광진·마포·동작·관악·용산 등은 규모와 순회 동선을 확인합니다. 그 밖의 서울·경기·인천 지역도 큰 건물은 개별 협의하며, 작은 건물은 기존 관리 동선에 맞을 때 가능합니다.

빌딩과 규모 있는 4~5층 근린생활시설, 15세대 이상 다가구·다세대, 소규모 오피스텔을 중심으로 관리합니다. 작은 건물도 위치와 필요한 업무에 맞춰 상담합니다. 건물 전체 관리를 맡으며, 한 층이나 일부 호실만 맡는 부분 위탁은 하지 않습니다. 인접한 여러 건물도 함께 상담할 수 있습니다.

재계약 시점 전에 건물주의 임대료 인상·갱신 의사를 먼저 확인합니다. 이를 바탕으로 임차인과 조건을 협의하고, 건물주가 최종 조건을 승인하면 재계약서 작성 대행까지 진행합니다. 건물주가 임차인에게 직접 인상 조건을 전달하고 조율하는 부담을 덜어드립니다.

담당자가 건물주의 사정과 우선순위를 파악하고 일상 관리를 맡습니다. 담당자 선에서 해결하기 어려운 시설 문제나 임차인 협의는 관리자가 이어받고, 필요한 경우 대표가 직접 나섭니다. 문제의 성격과 결정이 필요한 사항을 정리해 건물주와 함께 대응합니다.

풀옵션 단기임대 위탁관리는 강남구 전체와 서초구 반포동에서 건물 전체를 대상으로 합니다. 이 두 지역은 건물의 최소 규모 제한이 없으며, 한 층이나 일부 호실만 맡는 부분 위탁은 하지 않습니다.

가구·가전이 갖춰진 집에 입주자가 자기 생활 짐을 옮겨와 거주하는 풀옵션 주거 임대입니다. 3개월 계약으로 시작해 갱신·연장하며, 월세는 선불로 수납합니다. 최초 계약기간과 실제 거주기간은 다르며, 계약을 연장해 1년 이상 거주하는 경우도 있습니다.

정기 방문으로 건물 상태를 점검하고, 문제가 발생하거나 추가 확인이 필요하면 현장을 방문해 대응합니다. 방문 횟수와 세부 업무는 건물별 계약에 따라 정하고, 월 1회 정기 순회점검 보고서를 제출합니다. 민원은 통상 당일 대응하며, 긴급 접수는 24시간 가능합니다. 접수 후 즉시 출동할 사안과 다음 날 처리할 사안을 구분합니다. 당일 대응이 당일 복구 완료를 뜻하지는 않습니다.

관리수수료는 건물 규모·호실 수·업무 범위에 맞춰 개별 제안서로 안내하며 부가세는 별도입니다. 소방·전기 점검, 공용전기, 청소, 정화조, 수리 등 비용은 별도 실비입니다. 직원이 처리하는 간단한 경수리는 자재비만 청구합니다. 외부 비용은 가산 없이 그대로 정산하고 모든 청구에 영수증을 첨부합니다.

매월 1일부터 말일까지의 내역을 다음 달 첫 근무일에 정산합니다. 1일이 주말·공휴일이면 다음 근무일에 제공하며, 별도 합의한 정산일이 있는 건물은 해당 일정을 따릅니다. 월 정기점검 보고와 비용별 영수증을 함께 확인할 수 있습니다.

관리 시작 후 첫 1~2개월은 건물의 시설과 임대 운영을 집중적으로 분석합니다. 이 기간에도 매월 한 차례 시설점검 보고서와 임대·계약·퇴실에 대한 정산표를 제공합니다. 약 2개월에 걸쳐 건물에 맞는 관리 프로그램과 화면을 개발해 건물 현황을 실시간으로 확인할 수 있게 합니다.

계약 전 상담에서 민감정보를 가린 실제 시설점검 보고서·정산표·맞춤 관리화면을 보여드립니다. 어떤 일을 기록하고 어떻게 보고받는지 확인한 뒤 관리 범위와 비용을 검토할 수 있습니다.

HOUSEMAN OS는 하우스맨 관리 고객 전용 서비스이며 별도로 판매하지 않습니다. 여러 건물의 미납·계약 만기·민원·A/S·취약 이력·연간 수리비를 함께 확인합니다. 관리 시작 후 약 2개월간 건물 특성을 파악하며 맞춤 화면을 개발하고, 개발비는 관리수수료에 포함됩니다. 이 기간에도 관리와 보고는 정상적으로 제공합니다.

최소 계약 기간은 없습니다. 신규 계약 후 관리 인수인계는 통상 7~15일이며 이 기간에는 관리수수료를 받지 않습니다. 건물주 요청으로 종료할 때는 1개월 이내 인수인계를 완료하고, 기존 관리를 계속하므로 해당 기간의 관리수수료는 정상 부과합니다. 회사가 종료할 때는 3개월 전에 통보합니다. 관리 중 취득한 자료는 모두 제공하며 자료 정리는 통상 약 15일 소요됩니다.

건물 주소·호실 수·관리를 맡기려는 이유를 알려주시면 건축물대장과 로드뷰, 질의응답으로 업무 범위를 확인합니다. 필요하면 현장을 방문합니다. 필요한 정보가 모인 뒤 통상 1~2영업일에 서비스 범위와 비용을 담은 제안서를 제공하며, 제안과 계약 전 필요한 방문은 무료입니다.

단기임대 관리 계약은 임차인의 실제 퇴실일까지 발생한 월세·관리비 미납액 전액을 보상합니다. 파손은 예치금을 포함해 예치금의 200%를 총한도로 보장합니다. 공실 기간의 수익은 보장하지 않으며 임차인이 없는 기간에는 해당 단기임대 관리수수료도 없습니다. 구체적인 적용 조건은 관리 계약서에 명시합니다. 일반임대·근생 관리에 동일한 보상이 자동 적용되지는 않습니다.

미납 내역과 대응 기록을 관리하고, 명도가 필요하면 건물주 의사에 따라 진행 방식을 협의하여 자료 준비와 절차 진행을 지원합니다. 소송대리는 법령상 자격이 있는 대리인의 업무이며 하우스맨의 직접 소송대리를 약속하는 서비스는 아닙니다.

## 자주 묻는 질문

### 건물 한 채도 관리를 맡길 수 있나요?
네. 건물 한 채도 관리 상담이 가능합니다. 여러 채를 보유해야 하는 조건은 없으며, 건물 위치·규모·필요 업무와 기존 순회 동선을 확인해 관리 가능 여부와 범위를 제안합니다.

### 어느 지역과 규모의 건물을 관리하나요?
강남을 중심으로 운영합니다. 서초·송파·강동·성동·광진·마포·동작·관악·용산 등은 규모와 순회 동선을 확인합니다. 그 밖의 서울·경기·인천 지역도 큰 건물은 개별 협의하며, 작은 건물은 기존 관리 동선에 맞을 때 가능합니다. 빌딩과 규모 있는 4~5층 근린생활시설, 15세대 이상 다가구·다세대, 소규모 오피스텔을 중심으로 관리합니다. 작은 건물도 위치와 필요한 업무에 맞춰 상담합니다. 건물 전체 관리를 맡으며, 한 층이나 일부 호실만 맡는 부분 위탁은 하지 않습니다. 인접한 여러 건물도 함께 상담할 수 있습니다.

### 관리수수료와 별도 비용은 어떻게 구분하나요?
관리수수료는 건물 규모·호실 수·업무 범위에 맞춰 개별 제안서로 안내하며 부가세는 별도입니다. 소방·전기 점검, 공용전기, 청소, 정화조, 수리 등 비용은 별도 실비입니다. 직원이 처리하는 간단한 경수리는 자재비만 청구합니다. 외부 비용은 가산 없이 그대로 정산하고 모든 청구에 영수증을 첨부합니다.

### 얼마나 자주 방문하고 야간에도 대응하나요?
정기 방문으로 건물 상태를 점검하고, 문제가 발생하거나 추가 확인이 필요하면 현장을 방문해 대응합니다. 방문 횟수와 세부 업무는 건물별 계약에 따라 정하고, 월 1회 정기 순회점검 보고서를 제출합니다. 민원은 통상 당일 대응하며, 긴급 접수는 24시간 가능합니다. 접수 후 즉시 출동할 사안과 다음 날 처리할 사안을 구분합니다. 당일 대응이 당일 복구 완료를 뜻하지는 않습니다.

### 계약 기간과 인수인계 비용은 어떻게 되나요?
최소 계약 기간은 없습니다. 신규 계약 후 관리 인수인계는 통상 7~15일이며 이 기간에는 관리수수료를 받지 않습니다. 건물주 요청으로 종료할 때는 1개월 이내 인수인계를 완료하고, 기존 관리를 계속하므로 해당 기간의 관리수수료는 정상 부과합니다. 회사가 종료할 때는 3개월 전에 통보합니다. 관리 중 취득한 자료는 모두 제공하며 자료 정리는 통상 약 15일 소요됩니다.

### 상가 건물과 주택 여러 채를 함께 맡길 수 있나요?
하우스맨은 2012년부터 강남을 중심으로 빌딩·상가·주택의 임대·수금·공실·민원·시설 관리를 함께 맡는 건물관리 회사입니다. 건물 한 채부터 2~3채를 보유한 건물주까지 통합 관리를 제공합니다. 건물별 계약·미납·민원·수리 현황을 고객 전용 화면에서 통합 확인할 수 있습니다.

### 임대료 인상이나 재계약 협의도 대신 맡아주나요?
재계약 시점 전에 건물주의 임대료 인상·갱신 의사를 먼저 확인합니다. 이를 바탕으로 임차인과 조건을 협의하고, 건물주가 최종 조건을 승인하면 재계약서 작성 대행까지 진행합니다. 건물주가 임차인에게 직접 인상 조건을 전달하고 조율하는 부담을 덜어드립니다.

### 담당자가 해결하기 어려운 문제는 누가 맡나요?
담당자가 건물주의 사정과 우선순위를 파악하고 일상 관리를 맡습니다. 담당자 선에서 해결하기 어려운 시설 문제나 임차인 협의는 관리자가 이어받고, 필요한 경우 대표가 직접 나섭니다. 문제의 성격과 결정이 필요한 사항을 정리해 건물주와 함께 대응합니다.

### 보고서와 건물주 화면은 언제부터 제공되나요?
매월 1일부터 말일까지의 내역을 다음 달 첫 근무일에 정산합니다. 1일이 주말·공휴일이면 다음 근무일에 제공하며, 별도 합의한 정산일이 있는 건물은 해당 일정을 따릅니다. 월 정기점검 보고와 비용별 영수증을 함께 확인할 수 있습니다. HOUSEMAN OS는 하우스맨 관리 고객 전용 서비스이며 별도로 판매하지 않습니다. 여러 건물의 미납·계약 만기·민원·A/S·취약 이력·연간 수리비를 함께 확인합니다. 관리 시작 후 약 2개월간 건물 특성을 파악하며 맞춤 화면을 개발하고, 개발비는 관리수수료에 포함됩니다. 이 기간에도 관리와 보고는 정상적으로 제공합니다.

### 관리 시작 후 첫 두 달에는 무엇을 하나요?
관리 시작 후 첫 1~2개월은 건물의 시설과 임대 운영을 집중적으로 분석합니다. 이 기간에도 매월 한 차례 시설점검 보고서와 임대·계약·퇴실에 대한 정산표를 제공합니다. 약 2개월에 걸쳐 건물에 맞는 관리 프로그램과 화면을 개발해 건물 현황을 실시간으로 확인할 수 있게 합니다.

### 계약 전에 실제 관리 자료를 볼 수 있나요?
계약 전 상담에서 민감정보를 가린 실제 시설점검 보고서·정산표·맞춤 관리화면을 보여드립니다. 어떤 일을 기록하고 어떻게 보고받는지 확인한 뒤 관리 범위와 비용을 검토할 수 있습니다.

### 관리 제안서는 어떻게 받을 수 있나요?
건물 주소·호실 수·관리를 맡기려는 이유를 알려주시면 건축물대장과 로드뷰, 질의응답으로 업무 범위를 확인합니다. 필요하면 현장을 방문합니다. 필요한 정보가 모인 뒤 통상 1~2영업일에 서비스 범위와 비용을 담은 제안서를 제공하며, 제안과 계약 전 필요한 방문은 무료입니다. 건물관리 문의 010-5560-8245, 매일 09:00~22:00 상담 가능합니다.

## 주요 페이지

- 홈: https://houseman.co.kr/
- 회사 소개: https://houseman.co.kr/about
- 서비스: https://houseman.co.kr/services
- 빌딩·상가 관리: https://houseman.co.kr/services/building
- 임차인 재계약 협의·계약서 작성 대행: https://houseman.co.kr/services/rental
- 강남구·반포동 풀옵션 단기임대 위탁관리: https://houseman.co.kr/services/short-term
- 관리 사례: https://houseman.co.kr/cases
- 수수료 안내: https://houseman.co.kr/fees
- 건물주 리포트 샘플: https://houseman.co.kr/reports
- 인사이트(블로그): https://houseman.co.kr/insights
- 공실 매물: https://houseman.co.kr/listings
- 상담 신청: https://houseman.co.kr/contact

## 핵심 가이드 글 (인사이트 딥링크)

건물주 의사결정에 자주 인용되는 대표 가이드입니다. 전체 발행 글·요약·FAQ는 https://houseman.co.kr/llms-full.txt 를 참조하십시오. (한 줄 요약은 각 글 도입부 발췌)

### 위탁 판단·수수료·비용

- 건물관리 업체 고르는 법 — 계약 전 확인할 여섯 가지 기준: https://houseman.co.kr/insights/how-to-choose-building-management-company
  수수료율이나 광고 문구만 보고 관리 업체를 고르면 막상 운영에 들어가서야 차이를 알게 됩니다.
- 자체관리 vs 위탁관리 — 직접 할 때 드는 시간의 실제: https://houseman.co.kr/insights/self-management-vs-outsourcing
  직접 관리하면 수수료는 아끼지만 수금·미납·민원·공실·시설·정산이 전부 건물주 몫으로 남습니다.
- 건물 위탁관리 수수료는 어떻게 정해지는가 — 요율보다 업무 범위: https://houseman.co.kr/insights/building-management-fee-structure
  실제로는 건물 조건에 따라 달라지며, 무엇이 수수료를 정하고 계약 전 어디를 확인해야 하는지 하나씩 알아봅니다.
- 건물관리 비용 — 위탁 수수료 말고 총비용으로 따진다: https://houseman.co.kr/insights/building-operating-cost-breakdown
  건물 운영비를 위탁 수수료 한 줄로만 보면 진짜 부담이 가려집니다.
- 건물 위탁관리 계약 — 자주 묻는 질문 8가지: https://houseman.co.kr/insights/faq-management-contract
  처음 위탁을 고려하는 건물주가 가장 많이 묻는 질문을 정리했습니다. 계약 기간, 수수료, 해지 조건을 명확히 안내합니다.
- 관리비 항목 분리 — 면세와 과세를 구분하는 방법: https://houseman.co.kr/insights/management-fee-calculation
  주택 임대료는 면세, 상가·업무용은 과세 — 같은 건물 안에서도 세금계산서 기준이 갈립니다.

### 법률 (변호사 감수)

- 월세 3개월 미납 — 내용증명부터 명도까지: https://houseman.co.kr/insights/unpaid-rent-legal-response
  월세가 밀렸을 때 감정적 대응은 임대인의 시간과 비용만 축냅니다. 주택임대차보호법 절차를 따라 손해를 줄이며 회수하는 단계별 실무 순서를 담았습니다.
- 임대료 인상 한도 — 주택임대차보호법 5% 규정 해설: https://houseman.co.kr/insights/rent-increase-limit-housing-act-5-percent
  계약갱신청구권을 행사한 임차인에게는 주택임대차보호법 제6조의3·제7조에 따라 임대료를 5% 넘게 올릴 수 없습니다.
- 월세 미납 내용증명 발송 방법과 필수 문구: https://houseman.co.kr/insights/content-certified-mail-format
  월세 미납 내용증명은 같은 문서 3부를 우체국·인터넷우체국으로 보내고, 당사자·목적물·연체 내역·지급 기한(최고)·해지 예정 통지를 담습니다.
- 명도소송 절차와 걸리는 기간 총정리: https://houseman.co.kr/insights/eviction-lawsuit-procedure-period
  명도소송은 계약 해지·인도 최고부터 강제집행까지 5단계로 진행되는 건물 인도 민사 절차입니다.
- 상가임대차보호법 대항력 요건과 적용 기준: https://houseman.co.kr/insights/commercial-lease-protection-act-requirements
  상가건물 임대차보호법상 대항력은 건물 인도와 사업자등록 신청을 갖춘 다음 날 생기고, 대항력 있는 임차인이 있으면 건물을 산 새 소유자가 임대차와 보증금 반환 의무를 그대로 떠안습니다.
- 임대차분쟁조정위원회 신청 방법과 장단점: https://houseman.co.kr/insights/lease-dispute-mediation-committee
  임대차분쟁조정위원회는 소송 없이 보증금·차임·수선 분쟁을 심의·조정하는 기구로, 대한법률구조공단·LH·한국부동산원 지부에 신청합니다.

### 세무 (세무사 감수)

- 주택임대소득 분리과세 기준 2천만원, 종합과세와 뭐가 다를까: https://houseman.co.kr/insights/housing-rental-income-separate-taxation
  과세 대상 주택임대소득이 연 2천만원 이하면 종합과세와 분리과세(14%) 중 선택할 수 있고, 초과하면 종합과세만 적용됩니다(소득세법 제64조의2).
- 상가 관리비 부가세 신고, 관리비도 매출로 잡아야 할까: https://houseman.co.kr/insights/commercial-management-fee-vat-report
  관리비 중 무엇이 매출로 잡히고 무엇이 예외가 될 수 있는지, 건물주가 직접 챙겨야 할 부분을 하나씩 가려냅니다.
- 상가 간주임대료 계산법, 보증금만 받아도 세금 나오는 이유: https://houseman.co.kr/insights/gansu-imdaeryo-calculation
  보증금만 받고 월세를 안 받아도 세금이 나옵니다.

## 언론 보도

하우스맨의 회사 발표·배포 보도자료와 관련 기사 링크입니다. 회사 제공 자료의 배포·재게재를 독립 취재나 제3자의 성과 검증으로 간주하지 않습니다.

- 15년 건물관리 하우스맨, 운영 구조 AI로 개편… ‘판단은 사람이 한다’ — 뉴스와이어, 2026-07-30
  https://www.newswire.co.kr/newsRead.php?no=1039591
- “미납 대응은 사람이, 반복 업무는 AI가”…하우스맨, 건물관리 구조 확 바꿨다 — 에너지안전신문, 2026-07-31
  https://www.esnews.kr/news/articleView.html?idxno=5364
- 15년 건물관리 노하우 AI로 표준화… 하우스맨, 운영체계 전면 개편 — 경기이코노미뉴스, 2026-08-02
  https://www.ihknews.com/news/articleView.html?idxno=11905

## 전체 인사이트 목록 (라이브 65편 · 자동 생성)

발행된 모든 가이드 글의 제목과 URL입니다. 요약·FAQ는 https://houseman.co.kr/llms-full.txt 에 있습니다.

### 임대관리 가이드
- 재계약 시점을 놓치지 않는 방법 — 알림과 법정 기한을 구분하기: https://houseman.co.kr/insights/lease-renewal-timing
- 자체관리 vs 위탁관리 — 맡긴 뒤 건물주에게 남는 일: https://houseman.co.kr/insights/self-management-vs-outsourcing
- 건물관리 업체 고르는 법 — 제안서대로 일하는지 확인하는 질문: https://houseman.co.kr/insights/how-to-choose-building-management-company
- 서초구 오피스텔 위탁관리 업체 고를 때 확인할 것: https://houseman.co.kr/insights/seocho-officetel-management-company
- 송파구 다가구주택 건물관리, 무엇이 다른가: https://houseman.co.kr/insights/songpa-multiplex-building-management
- 성동구(성수동) 건물관리, 상권 변화에 따른 대응법: https://houseman.co.kr/insights/seongdong-seongsu-building-management
- 용산구 다가구·상가 복합 건물관리 실무: https://houseman.co.kr/insights/yongsan-mixed-use-building-management
- 강북구 다가구주택 임대관리, 재계약 타이밍이 관건: https://houseman.co.kr/insights/gangbuk-multiplex-lease-management
- 구로디지털단지 인근 원룸 임대관리 포인트 — 직장인 1인 가구 수요를 관리로 잡는 법: https://houseman.co.kr/insights/guro-digital-complex-oneroom-management
- 위탁관리 계약 해지 — 비용·통보·인수인계를 확인하는 순서: https://houseman.co.kr/insights/management-contract-termination
- 관리회사 인수인계 체크리스트 — 자료와 실제 상태를 맞추는 순서: https://houseman.co.kr/insights/management-company-handover-checklist
- 위탁관리 계약기간 1년 vs 2년, 어떤 게 유리한가 — 기간보다 먼저 볼 것: https://houseman.co.kr/insights/management-contract-term-length
- 자산관리(PM)와 임대관리(LM)의 차이, 층위로 갈리는 네 가지 관리: https://houseman.co.kr/insights/pm-vs-lm-difference
- 계약갱신청구권 거절 사유, 임대인이 알아야 할 기준: https://houseman.co.kr/insights/lease-renewal-right-refusal-reasons
- 다가구주택 다세대주택 차이, 건물주가 꼭 알아야 할 구분: https://houseman.co.kr/insights/multi-household-vs-multi-family-difference
- 근린생활시설 건물 관리에서 놓치기 쉬운 것은?: https://houseman.co.kr/insights/neighborhood-facility-building-management-points
- 상가주택(점포주택) 관리 시 주의해야 할 것들: https://houseman.co.kr/insights/sangga-jutaek-mixed-use-management
- 도시형생활주택 임대사업자 등록과 관리 시 유의점: https://houseman.co.kr/insights/urban-living-housing-registration-management

### 공실관리 전략
- 공실 5단계 — 빈 호실이 계약으로 가는 흐름: https://houseman.co.kr/insights/vacancy-stage-management
- 근생 건물 공실 단축 5가지: https://houseman.co.kr/insights/commercial-vacancy-reduction-5-ways
- 마포구 원룸 공실, 왜 안 나가고 어떻게 관리하나: https://houseman.co.kr/insights/mapo-oneroom-vacancy-management
- 영등포구 상가 임대관리, 공실 관리가 핵심인 이유: https://houseman.co.kr/insights/yeongdeungpo-commercial-lease-management
- 네이버부동산 매물 등록 방법 3단계와 준비서류: https://houseman.co.kr/insights/naver-real-estate-listing-registration-guide
- 공실 사진 촬영 팁 3단계 — 준비·동선·앵글: https://houseman.co.kr/insights/vacant-room-photo-tips
- 직방 다방 매물 등록 차이 — 원룸 공실 어디에 올려야 할까: https://houseman.co.kr/insights/zigbang-dabang-listing-comparison
- 프리렌트 제공 기준과 렌트프리 뜻, 무상임대기간 정하는 법: https://houseman.co.kr/insights/free-rent-concession-guide
- 건물 공실률 계산법 — 우리 건물은 적정선일까: https://houseman.co.kr/insights/vacancy-rate-calculation-formula
- 임대료 시세 조사 방법, 세 곳을 교차 확인하는 순서: https://houseman.co.kr/insights/rent-pricing-market-research-method
- 중개사 매물 배포로 공실 빨리 채우는 법: https://houseman.co.kr/insights/broker-network-listing-distribution

### 관리비 정산 가이드
- 관리비 항목 분리 — 면세와 과세를 구분하는 방법: https://houseman.co.kr/insights/management-fee-calculation
- 건물 관리비 정산 방법 — 개별 계량과 면적 안분 기준: https://houseman.co.kr/insights/gangnam-building-management-fee-calculation
- 건물 위탁관리 수수료 — 금액과 함께 확인할 업무 범위: https://houseman.co.kr/insights/building-management-fee-structure
- 건물관리 비용 — 위탁 수수료 말고 총비용으로 따진다: https://houseman.co.kr/insights/building-operating-cost-breakdown
- 강서구 건물관리 위탁 비용, 어떻게 산정되나: https://houseman.co.kr/insights/gangseo-building-management-cost
- 서울 자치구별 건물관리 수수료, 왜 차이가 나나: https://houseman.co.kr/insights/seoul-district-management-fee-comparison
- 오피스텔 위탁관리 수수료 시세와 산정 기준: https://houseman.co.kr/insights/officetel-management-fee-outsourcing
- 다가구주택 위탁관리 비용, 얼마가 적정한가: https://houseman.co.kr/insights/multi-household-management-outsourcing-cost
- 중형빌딩·상가건물 관리수수료 — 견적을 바꾸는 업무 조건: https://houseman.co.kr/insights/commercial-building-management-fee
- 건물관리 프로그램 구독료 vs 위탁관리 수수료, 어디에 내는 돈일까: https://houseman.co.kr/insights/building-management-software-vs-outsourcing-fee
- 주택임대소득 분리과세 기준 2천만원, 종합과세와 뭐가 다를까: https://houseman.co.kr/insights/housing-rental-income-separate-taxation
- 상가 간주임대료 계산법, 보증금만 받아도 세금 나오는 이유: https://houseman.co.kr/insights/gansu-imdaeryo-calculation
- 상가 관리비 부가세 신고, 관리비도 매출로 잡아야 할까: https://houseman.co.kr/insights/commercial-management-fee-vat-report
- 오피스텔 관리비 세금계산서 발행 시기와 월합계 기한: https://houseman.co.kr/insights/officetel-management-fee-tax-invoice

### 법정관리
- 월세 3개월 미납 — 내용증명부터 명도까지: https://houseman.co.kr/insights/unpaid-rent-legal-response
- 임대료 인상 한도 — 주택임대차보호법 5% 규정 해설: https://houseman.co.kr/insights/rent-increase-limit-housing-act-5-percent
- 월세 미납 내용증명 발송 방법과 필수 문구: https://houseman.co.kr/insights/content-certified-mail-format
- 월세 2기 밀리면 계약해지 가능할까 (민법 640조): https://houseman.co.kr/insights/lease-termination-notice-two-months-overdue
- 명도소송 절차와 걸리는 기간 총정리: https://houseman.co.kr/insights/eviction-lawsuit-procedure-period
- 임대차분쟁조정위원회 신청 방법과 장단점: https://houseman.co.kr/insights/lease-dispute-mediation-committee
- 미납 월세 지급명령의 효력과 명도소송의 차이: https://houseman.co.kr/insights/payment-order-unpaid-rent
- 임대차 보증금 반환 기한과 지연손해금 기준: https://houseman.co.kr/insights/deposit-return-deadline
- 명도소송 비용 얼마나 들까 (변호사비·인지대): https://houseman.co.kr/insights/eviction-lawsuit-cost
- 명도소송 승소 후 강제집행 절차 (집행관·노무비): https://houseman.co.kr/insights/forced-execution-procedure
- 임차인 야반도주 시 짐 처리와 대응 절차: https://houseman.co.kr/insights/tenant-disappear-abandoned-unit
- 보증금에서 미납 월세 공제하는 방법과 주의점: https://houseman.co.kr/insights/deposit-offset-unpaid-rent
- 상가임대차보호법 대항력 요건과 적용 기준: https://houseman.co.kr/insights/commercial-lease-protection-act-requirements

### 시설 관리
- 건물 순회 점검 체크리스트 — 발견한 문제를 처리까지 연결하기: https://houseman.co.kr/insights/facility-inspection-routine
- 소방시설 작동점검 종합점검 차이와 실시 주기: https://houseman.co.kr/insights/fire-safety-inspection-difference
- 승강기 정기검사 주기 놓치면 어떻게 될까 — 과태료가 아니라 벌금: https://houseman.co.kr/insights/elevator-periodic-inspection-cycle
- 정화조 청소 주기, 연 1회·6개월 맞추는 법: https://houseman.co.kr/insights/septic-tank-cleaning-cycle
- 저수조 청소 주기, 반기 1회 의무가 맞을까: https://houseman.co.kr/insights/water-tank-cleaning-obligation
- 건축물관리법 정기점검 — 대상 건물·주기·과태료: https://houseman.co.kr/insights/building-management-act-inspection
- 외벽방수 시기와 업체 선정, 건물주가 볼 판단 기준: https://houseman.co.kr/insights/exterior-wall-waterproofing-guide
- 상가 전력 증설 전, 임대차계약에 먼저 적어둘 운영비는 무엇일까: https://houseman.co.kr/insights/commercial-power-upgrade-operating-costs

### FAQ
- 건물 위탁관리 계약 — 기간·업무·비용·인수인계 질문: https://houseman.co.kr/insights/faq-management-contract

## AI 답변엔진 이용 안내

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- 마지막 갱신: 2026-10-16 (요청 시 라이브 데이터로 생성, 15분 캐시)
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