현장을 아는 관리회사가,
현장에 필요한 시스템을 만듭니다.
2012년부터 서울 중소형 건물 운영 현장을 지켜온 조직과 노하우.
전화 상담 1544-4150 · 평일 09:00~17:30
서울 중소형 건물 위탁 운영 파트너
건물 한 채를 운영하면 임대·수금·민원·시설·퇴실이 동시에 움직입니다. 하우스맨은 2012년부터 그 현장에 있었고, 15년의 경험을 가진 조직과 담당자가 건물주 대신 움직입니다.
임대·청구·공실·입퇴실·민원·리포트를 운영팀이 한 흐름으로 처리합니다. 한 달이 끝나면 다음 영업일에 정산서 한 장으로 건물주가 전체 현황을 확인합니다. 사람이 판단하고, 체계가 끝냅니다.
위탁 관리는 현재 서울 한정 운영입니다. 운영팀 출장·현장 응대가 필요한 서비스 특성상 수도권·전국 확장은 순차적으로 진행됩니다. HOUSEMAN OS 구독은 클라우드 기반으로 전국 어디든 이용 가능합니다.
현장에서 시스템으로 — 15년의 기록
하우스맨은 서울 중소형 건물의 위탁 운영 회사입니다. 2012년 설립, 15년·120+ 건물·1,100호실 누적. 정확하고 빠짐없이, 건물주 대신 책임집니다.
운영 철학
시스템은 기록하고, 사람은 판단하고, 현장은 움직입니다.
데이터는 시스템이 수집하고, 판단은 경험 있는 사람이 합니다. 현장 대응은 빠르게, 건물주 보고는 정확하게. 이 세 가지가 하우스맨 운영의 전부입니다.
현장에서 만든 운영 기록
어느 해 11월, 같은 호실 퇴실정산 분쟁이 3건 연속 발생했습니다. 사진이 있었지만 기록이 흩어져 있었습니다. 그날 저녁, 운영팀과 함께 결정했습니다. 다음 분쟁부터는 사진과 이력이 한 화면에 묶여 있어야 한다고. 그것이 하우스맨 운영팀이 현장에서 쌓아온 기록의 시작이었습니다.
2012년부터 지금까지
하우스맨 설립
서울 단기임대 호실 운영을 시작으로 법인을 설립했습니다.
서울 단기임대 전문화
게스트하우스·공유숙소 운영 노하우를 단기임대 시스템으로 체계화했습니다.
중소형 빌딩 확장
서울 중소형 빌딩 임대관리로 사업 영역을 확장했습니다. 수금·공실·정산 루틴을 표준화했습니다.
기업시설 관리 진입
법인 보유 시설 위탁 운영을 시작했습니다. 운영 매뉴얼과 보고 체계를 재정비했습니다.
자체 운영 시스템 개발 착수
15년 현장 운영 기록을 단일 시스템으로 통합하는 자체 소프트웨어 개발을 시작했습니다.
서울 전역 확장
서울 전역 관리 네트워크를 확립했습니다. 자체 운영 시스템 1.0 적용을 완료했습니다.
운영 시스템 2.0 — 하우스맨OS 출시 예정
운영 데이터를 기반으로 한 건물주 리포트 자동화, 부동산 연동, 셀프 링크 도메인을 고도화하고 있습니다.
조직 및 운영체계
내부 운영팀
임대·수금·계약·정산·민원을 총괄합니다. 자체 운영 시스템으로 전 건물 현황을 실시간 모니터링합니다.
- 임대·수금 관리
- 건물주 리포트
- 계약·퇴실 정산
- 민원 접수·조율
- 운영 시스템 총괄
외부 시설팀
건물 현장을 직접 순회합니다. 입주·퇴실 점검과 시설 이상 초동 조치를 담당합니다.
- 입주·퇴실 현장 점검
- 평일·주말 당일 대응
- 시설 이상 초동 조치
- 사진·이력 현장 기록
- 열쇠·출입 관리
청소팀
퇴실 후 원상복구 청소와 정기 공용부 청소를 전담합니다. 청결 기준은 체크리스트로 관리합니다.
- 퇴실 후 원상복구 청소
- 정기 공용부 청소
- 청소 체크리스트 기록
- 특수 청소 협력
협력업체 네트워크
전기·소방·인테리어·법무·세무·부동산 분야 협력사 네트워크를 운영합니다. 검증된 파트너만 연결합니다.
- 전기·소방·설비
- 인테리어·수리
- 법무·세무 네트워크
- 부동산 중개 협력