재계약 시점을 놓치지 않는 방법 — D-60 관리의 실제
임대 만기 60일 전에 갱신 의향을 확인하지 않으면 공실로 직결됩니다. 만기 알림 흐름과 D-60 행동 기준을 실무 관점에서 정리합니다.
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INSIGHTS · 건물관리 인사이트
건물주를 위한 운영관리 인사이트
임대관리·공실·관리비·법정관리 실무 가이드.
2012년부터 서울 현장에서 축적한 운영 기록입니다.
공실 5단계 — 빈 호실이 계약으로 가는 흐름
공실은 발생 즉시 광고가 아닙니다. 청소 → 사진 → 가격 책정 → 광고 → 중개사 배포 5단계로 체계적으로 진행합니다.
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관리비 항목 분리 — 면세와 과세를 구분하는 방법
임대료는 면세, 관리비는 과세 항목이 섞여 있습니다. 사업자 임차인에게 세금계산서를 정확하게 발행하는 기준을 정리합니다.
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월세 3개월 미납 — 내용증명부터 명도까지
미납이 발생했을 때 감정적 대응은 시간과 비용을 모두 소모합니다. 주택임대차보호법 절차에 따른 단계별 실무 흐름을 정리합니다.
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건물 순회 점검 체크리스트 — 연간 수선비를 줄이는 방법
정기 점검이 없으면 작은 결함이 대규모 수선으로 이어집니다. 월별 순회 점검 항목과 기록 방법을 공유합니다.
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서울 강남구 중소형 빌딩 관리비 정산 방법
강남구 중소형 빌딩의 관리비 정산은 항목 분리·면적 안분·세금계산서 발행 3단계가 핵심입니다. 임차인 유형별 처리 방법을 실무 기준으로 정리합니다.
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다가구주택 임차인 미납 대응 순서
다가구주택 임차인 미납은 초기 대응 순서가 결과를 결정합니다. 민법·주택임대차보호법 절차에 따른 단계를 실무 기준으로 정리했습니다.
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근생 건물 공실 단축 5가지
근린생활시설 공실은 다가구보다 기간이 길고 비용이 큽니다. 공실 기간을 단축하는 5가지 방법을 실무 관점에서 정리합니다.
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임대료 인상 한도 — 주택임대차보호법 5% 규정 해설
주택임대차보호법 제7조의2에 따라 계약갱신청구권 행사 시 임대료 인상은 5% 이내로 제한됩니다. 적용 범위·환산 방법·예외 사항을 실무 기준으로 정리합니다.
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건물 위탁관리 계약 — 자주 묻는 질문 8가지
처음 위탁을 고려하는 건물주가 가장 많이 묻는 질문을 정리했습니다. 계약 기간, 수수료, 해지 조건을 명확히 안내합니다.
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FAQ · 자주 묻는 질문
건물 위탁관리에 대해 자주 묻는 질문
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