하우스맨은 어떤 회사인가요?

2012년 설립된 서울 중소형 건물 위탁운영 회사입니다. 강남 본사 기반으로 서울 전역 120개 이상의 건물·1,100여 호실을 운영 중이며, 단기임대·일반임대·근생·관리대행·기업시설 5종 자산을 다룹니다. 10호실 이상 중소형 빌딩·주택을 주로 맡고, 50호 미만도 다수입니다. 서울 직접 운영, 경기·인천은 규모에 따라 협의합니다. 대표는 박종호, 본사는 서울 강남구 학동로8길 9 5층입니다.

수수료 체계는 어떻게 되나요?

건물 규모·난이도·운영 유형에 따라 협의합니다. 무료 진단 후 1:1 견적을 드립니다. 대신 중개보수를 부동산과 나누지 않는다는 원칙은 모든 계약에 동일하게 적용됩니다.

다른 임대관리사와 어떤 점이 다른가요?

첫째, 자체 운영 시스템 위에서 청구·수금·민원·정산이 정해진 시점에 자동 처리됩니다. 둘째, 익월 1영업일 정산을 보장합니다. 셋째, 100% 수금률을 유지하고 있습니다. 넷째, 중개보수를 부동산과 나누지 않습니다. 사람의 판단이 필요한 일에만 사람이 개입합니다.

건물주는 매월 어떤 보고를 받나요?

매월 수금 현황·공실 현황·민원 처리 내역·시설 점검·퇴실정산 결과를 PDF 리포트로 받습니다. 별도 요청 없이 정해진 일자에 자동 발송되며, 샘플 리포트는 /reports 페이지에서 확인 가능합니다.

상담 신청은 어떻게 하나요?

전화 1544-4150 (평일 09:00~17:30, 긴급 민원 당일 대응), 카카오 채널 @하우스맨, 또는 /contact 페이지에서 3분 내 신청 가능합니다. 1영업일 이내 담당 매니저가 연락드립니다.

HOUSEMANPROPERTY MANAGEMENT · SEOUL

서울 건물 운영,
체계가 끝냅니다.

120+ 건물 · 1,100호실LIVE 운영 중

15년 다듬은 체계 위에서 청구·수금·민원·정산이 정해진 시점에 끝납니다. 사람은 판단이 필요한 일과 외부 업무에 집중합니다.

OPERATIONS

15Y

운영 경력

PORTFOLIO

1,100+

관리 호실

COLLECTION

100%

수금률

FEE STRUCTURE

수수료는 건물 규모·난이도·운영 유형에 따라 협의합니다. 무료 진단 후 1:1 견적을 드립니다.

카카오로 문의

전화 상담 1544-4150당일 대응서울 전역 관리 네트워크

HOUSEMAN · 운영 라이브

QUEUE 314:32:08

AUTOMATION · 70%

OPERATIONS TEAM · 30%

임차료 청구

발송 중

481호 발송

미납 추적

대기

3건 매칭

정산서 생성

대기

9개 건물

건물주 리포트

대기

9명 발송

민원 응답

3 / 12

12건 큐

시설 점검

대기

3건 예약

DECISION QUEUE3

304호 미납 검토

3개월 · 통보 대기

201호 환불 요청

보증금 · 50% 검토

405호 갱신 협의

+5% 인상 · 결정 대기

오전 처리 5건

AUTO STREAM

14:32:08AUTO임차료 청구 발송 412건 진행

14:32:08AUTO민원 응답 큐 12건 — 시작

14:32:09QUEUE304호 결정 큐 진입 (미납 3개월)

자동187

결정9

평균2.4h

오류0.3%

HOUSEMAN · 운영 라이브

15Y

서울 운영 경험2012년 설립 후 누적. 내부 운영 기록 기준.

1,100+

누적 관리 호실2012~현재 누적 (해지·만료 포함). 내부 운영 기록 기준.

100%

수금률2025년 직접 관리 건물 월별 청구 대비 실수금 비율 평균. 분쟁 중 채권·면제 처리 건 제외. 내부 운영 데이터 기준.

2012설립

120+관리 건물

25일정산서 발송일

1544-4150대표번호

본 사이트의 운영 지표는 하우스맨 내부 운영 기록을 기반으로 산정되며, 산정 기간·대상·방식은 상담 시 안내드립니다.

SECTION 03 · 건물주의 현실

운영을 맡겼는데도 여전히
건물주가 불안한 이유

관리업체를 바꾸거나 직접 챙기게 되는 가장 흔한 6가지 상황입니다.

공실 장기화

광고는 올라가 있는데 문의가 없습니다. 어느 채널이 효과 있는지, 어떤 조건을 바꿔야 하는지 파악이 안 됩니다.

월세·관리비 미납

매월 입금 확인이 오래 걸립니다. 미납자에게 독촉하는 과정이 불편하고, 미납이 쌓이면 법적 조치까지 고민해야 합니다.

반복 민원

같은 문제가 반복됩니다. 누가 처리했는지, 어떻게 해결했는지 기록이 없어 매번 처음부터 시작합니다.

퇴실정산 분쟁

퇴실 때마다 원상복구 범위와 보증금 공제 기준으로 다툽니다. 입주 당시 상태 기록이 없으면 분쟁이 길어집니다.

시설 고장 대응

고장 신고를 받고 업체를 찾고 일정을 맞추는 데 시간이 걸립니다. 수리 이력이 흩어져 있어 비용 검증도 어렵습니다.

건물주 보고 부재

지금 위탁 중인데 결과를 본 적 없으십니까? 수금률·공실 현황·시설 이력이 담긴 월간 보고서를 한 번도 받지 못한 건물주가 많습니다.

경쟁사 이탈 포인트

시스템은 기록하고, 사람은 판단하고, 현장은 움직입니다.

여기에 대한 HOUSEMAN 의 답

공실 발생운영팀이 즉시 인근 부동산에 직접 배포
수수료계약서 명기 고정 — 부동산과 나누지 않음
정산서다음 달 첫 영업일 운영팀 직접 발송
담당자 대응평일·주말 당일 (1544-4150)
건물주 리포트매월 PDF 운영팀 직접 발송

* 동네 부동산·기존 PMS 는 위 항목 대부분 부재. 일반적 운영 방식 기준 — 개별 업체 상이 가능.

SECTION 07 · 공실 현황

공실은 비어있는 시간이 아니라 매월 누적되는 손실입니다

공실은 임차인 발견까지 시간이 걸립니다. 자체 운영 시스템이 금액 확인 → 홍보 → 임차인 매칭 → 계약까지 단계별로 기록하고, 건물주에게 진행 상황을 보고합니다.

공실 단계 현황총 14개 추적 중

STEP 1

금액체크

임대 조건 검토 중

2개

STEP 2

홍보중

중개사 배포·광고 진행

12개

STEP 3

임차인연결

입주 후보 매칭 중

0개

STEP 4

계약중

계약 프로세스 진행

0개

홍보중

근생

서울 전역 호실 — 사무실·점포·1층 상가·주거까지 단계별로 관리합니다

SECTION 11건물주 리포트

정산서를 그대로 읽으십니다

관리는 보고로 증명됩니다.

지금 위탁 중이신데 지난달 수금 결과를 보신 적 있으십니까. 한 달이 끝나면 다음 영업일에, 사람이 미루지 않게 체계가 보냅니다.

HOUSEMAN MANAGEMENT

월간 정산서

서울 모닝빌딩

정산 기간: 2026-04-01 ~ 2026-04-30
발송일: 2026-05-25
정산 No. 2026-04-001

1. 임대 수익

호실	임차인	월세 (원)	관리비 (원)	공과금 (원)	합계 (원)
101호	김ㅇㅇ	3,400,000	200,000	168,000	3,768,000
201호	이ㅇㅇ	2,880,000	200,000	154,000	3,234,000
302호	박ㅇㅇ	3,920,000	200,000	204,000	4,324,000
401호	최ㅇㅇ	2,600,000	200,000	140,000	2,940,000
403호	정ㅇㅇ	3,040,000	200,000	178,000	3,418,000
501호	—	—	—	—	—
소계					17,684,000

2. 외부 비용

항목	내용	금액 (원)
시설 수리	화장실 수도꼭지 교체 (201호)	180,000
청소	퇴실 청소 2건 (203호·304호)	640,000
민원 처리	엘리베이터 정기 점검 (4월)	480,000
전등 교체	복도 LED 교체 (401호 인근)	112,000
소계		1,412,000

3. 정산 요약

총 임대 수익	17,684,000
외부 비용 합계	(1,412,000)
송금 예정액	16,272,000원

4. 송금 정보

예금주홍길동

은행국민은행

계좌번호123-456-789012

송금 예정일2026-05-26

HOUSEMAN · 1544-4150 · houseman@houseman.co.kr
본 문서는 운영 데이터 기준입니다

1 / 1

실제 정산서 PDF 샘플 (건물주 동의 후 공개 예정)

다음 달 첫 영업일 발송1일~말일 운영을 마감하고 다음 달 첫 영업일에 발송합니다. 사람이 미루지 않게, 체계가 끝냅니다.
항목별 상세 명세월세·관리비·수도·연체료·보증금 변동까지 항목 단위로 기록됩니다.
건물주 포털 보관체계가 발송한 정산서는 포털에서 언제든 다시 확인할 수 있습니다.

관리 상담 신청

SECTION 12 · 서비스 라인

우리가 운영하는 것

건물 유형에 맞는 운영 방식을 제안합니다. 아래 8개 영역을 5 Family 모두에서 운영팀이 직접 담당합니다.

임대관리
수금관리
공실관리
시설관리
민원관리
퇴실정산
청소·미화
건물주 보고

중소형 빌딩 관리

임대·수금·공실·민원·시설·보고를 하나의 시스템으로

임차인 계약·재계약·만기 알림 자동화
월세·관리비 청구·수금 추적
공실 단계별 중개사 연동

중소형 주택 관리

다세대·원룸·고시원 임대 운영 전체를 위임

단기·일반임대 혼합 관리
임차인 입퇴실 체크 + 사진 이력
퇴실정산 자동 생성·발송

단기임대 운영관리

3개월 표준계약 · 1개월 예치금 선불 · 운영 평균 13개월 안착

3개월 표준계약 + 갱신·연장 운영 (자체 평균 13개월)
시설보전예치금 1개월 선불 · 월세 후불 청구
퇴실 통보 기한 자동 계산

기업 시설관리

사무·복지시설 위탁관리, 법인 입주 계약 전담

기업 임차인 전용 계약 프로세스
시설 정기점검·수리 이력 관리
세금계산서·관리비 법인 발행

비상주 관리사무소

상주 관리사가 없는 건물에 원격 관리 조직 제공

원격 민원 접수·처리 대행
관리비 수납·정산 대행
공용시설 점검·유지보수 예약

전체 서비스 보기

SECTION 13관리사례

현장에서 증명된
운영 기록

건물주 동의 완료 후 공개됩니다. 가공 수치는 사용하지 않습니다.

전체 사례 보기

NOTICE운영 패턴 시연용 사례입니다. 건물주 동의(ownerConsentDate) 및 임차인 동의 완료 후 실제 사례로 교체됩니다. 가공 수치는 사용하지 않습니다.

현재 사례 준비 중입니다.

1544-4150으로 직접 문의하시면 운영 사례를 직접 공유드립니다.

* 모든 사례는 건물주 동의일(ownerConsentDate) 기입 및 임차인 동의 완료 후 공개됩니다. 실제 운영 기록 기반. 가공 수치 사용 없음.

FAQFREQUENTLY ASKED

자주 묻는 질문

건물주 분들이 가장 자주 묻는 핵심 5가지. 더 궁금한 점은 전화 1544-4150 또는 카카오 채널로 직접 문의해 주세요.

SECTION 14상담 신청

우리 건물도 체계 위에
올려도 될까요?

3분이면 1단계 완료. 무료 진단 후 1:1 견적. 1영업일 이내 전담 매니저가 연락합니다.

관리 상담 신청 제안서 요청 1544-4150

평일 09:00~17:30 일반 상담 · 야간·주말 당직 운영

안전망

최소 계약 1년안정적인 운영 환경을 위해 1년 단위로 계약합니다.

인수인계 2주 보장위탁 시작 후 2주 동안 기존 운영자와 동반 운영합니다.

이탈 시 데이터 export 보장계약 종료 시 모든 운영 데이터를 ZIP으로 즉시 내려받습니다.

2012년부터 서울 중소형 건물 1,100+ 호실을 운영했습니다.

수금률 100%. 본 지표는 2025년 직접 관리 건물 월별 청구 대비 실수금 비율 평균입니다. 산정 기준은 상담 시 안내드립니다.

서울 건물 운영,체계가 끝냅니다.

운영을 맡겼는데도 여전히건물주가 불안한 이유

공실 장기화

월세·관리비 미납

반복 민원

퇴실정산 분쟁

시설 고장 대응

건물주 보고 부재

공실은 비어있는 시간이 아니라 매월 누적되는 손실입니다

에이스빌딩 B01호

미진빌딩 5층

문화빌딩 B01호

문화빌딩 2층

상건빌딩 301호

상건빌딩 302호

어반그레이 B01호

어반그레이 1층

어반그레이 2층

정산서를 그대로 읽으십니다

월간 정산서

우리가 운영하는 것

중소형 빌딩 관리

중소형 주택 관리

단기임대 운영관리

기업 시설관리

비상주 관리사무소

건물주가 직접 확인한 차이

현장에서 증명된운영 기록

자주 묻는 질문

우리 건물도 체계 위에올려도 될까요?

서울 건물 운영,
체계가 끝냅니다.

운영을 맡겼는데도 여전히
건물주가 불안한 이유

현장에서 증명된
운영 기록

우리 건물도 체계 위에
올려도 될까요?