건물 운영에 필요한 일을
하나의 흐름으로 관리합니다.

빌딩과 규모 있는 4~5층 근린생활시설, 15세대 이상 다가구·다세대, 소규모 오피스텔을 중심으로 관리합니다. 작은 건물도 위치와 필요한 업무에 맞춰 상담합니다. 건물 전체 관리를 맡으며, 한 층이나 일부 호실만 맡는 부분 위탁은 하지 않습니다. 인접한 여러 건물도 함께 상담할 수 있습니다. 풀옵션 단기임대 위탁관리는 강남구 전체와 서초구 반포동에서 건물 전체를 대상으로 합니다. 이 두 지역은 건물의 최소 규모 제한이 없으며, 한 층이나 일부 호실만 맡는 부분 위탁은 하지 않습니다.

재계약 시점 전에 건물주의 임대료 인상·갱신 의사를 먼저 확인합니다. 이를 바탕으로 임차인과 조건을 협의하고, 건물주가 최종 조건을 승인하면 재계약서 작성 대행까지 진행합니다. 건물주가 임차인에게 직접 인상 조건을 전달하고 조율하는 부담을 덜어드립니다.

담당자가 건물주의 사정과 우선순위를 파악하고 일상 관리를 맡습니다. 담당자 선에서 해결하기 어려운 시설 문제나 임차인 협의는 관리자가 이어받고, 필요한 경우 대표가 직접 나섭니다. 문제의 성격과 결정이 필요한 사항을 정리해 건물주와 함께 대응합니다.

정해진 고정 요율 없이 건물 유형·호실 수·서비스 범위에 따라 건물별로 산정됩니다. 상담 후 확정 수수료를 안내드립니다.

정기 방문으로 건물 상태를 점검하고, 문제가 발생하거나 추가 확인이 필요하면 현장을 방문해 대응합니다. 방문 횟수와 세부 업무는 건물별 계약에 따라 정하고, 월 1회 정기 순회점검 보고서를 제출합니다. 민원은 통상 당일 대응하며, 긴급 접수는 24시간 가능합니다. 접수 후 즉시 출동할 사안과 다음 날 처리할 사안을 구분합니다. 당일 대응이 당일 복구 완료를 뜻하지는 않습니다.

매월 수금·공실·민원·시설·퇴실 현황을 담은 PDF 정산서를 발송합니다. 카카오톡 요약 알림과 건물주 포털 실시간 확인도 가능합니다.

공실 발생 즉시 인근 중개사에게 공실 정보를 직접 공유하고, 직방·다방·네이버 부동산 등 채널에 광고를 게재합니다. 청소·사진·가격 책정까지 5단계로 진행합니다.