강남구는 오피스텔과 중소형 빌딩이 밀집한 지역으로, 직장인 임차 수요가 꾸준하고 임차인 회전이 빠른 편입니다. 회전이 빠른 만큼 재계약 관리와 공실 대응 속도가 수익을 좌우합니다.
강남구에서도 위탁 운영 중입니다
하우스맨은 2012년부터 서울 전역에서 120개 이상 건물, 1,100호실 이상을 누적 위탁 운영해 왔습니다. 하우스맨은 강남구에서 논현동·역삼동·삼성동·대치동·신사동 등 25개 건물·272호실을 위탁 운영 중입니다(2026년 9월 운영 데이터 기준). 지역과 건물 유형에 맞춰 운영 방식을 조정합니다.
맡기시는 업무 범위
수금·미납 대응
월세·관리비 청구와 입금 확인, 미납 발생 시 정해진 절차로 대응합니다.
공실·임대
청소·사진·광고·중개사 배포까지 공실 단계를 관리해 빈 기간을 줄입니다.
민원·시설
임차인 민원 접수와 수리 업체 섭외·처리를 운영팀이 대신합니다.
계약·정산
계약 체결·갱신·퇴실 정산과 월간 보고까지 운영 전반을 처리합니다.
강남구 전체 풀옵션 단기임대 관리
풀옵션 단기임대 위탁관리는 강남구 전체와 서초구 반포동에서 건물 전체를 대상으로 합니다. 이 두 지역은 건물의 최소 규모 제한이 없으며, 한 층이나 일부 호실만 맡는 부분 위탁은 하지 않습니다.
3개월 계약·연장·월세 선불 운영 방식 확인계약 조건은 명확합니다
최소 계약 기간이 없습니다. 건물주가 해지하면 1개월 내 인수인계 후 종료되고, 관리회사가 해지할 때는 3개월 전에 통보하고 인수인계를 거쳐 종료합니다. 수수료는 건물 유형·호실 수·관리 범위에 따라 건물별로 산정해 안내드립니다.
자주 묻는 질문
Q. 강남 풀옵션 단기임대 건물도 맡길 수 있나요?
풀옵션 단기임대 위탁관리는 강남구 전체와 서초구 반포동에서 건물 전체를 대상으로 합니다. 이 두 지역은 건물의 최소 규모 제한이 없으며, 한 층이나 일부 호실만 맡는 부분 위탁은 하지 않습니다. 가구·가전이 갖춰진 집에 입주자가 자기 생활 짐을 옮겨와 거주하는 풀옵션 주거 임대입니다. 3개월 계약으로 시작해 갱신·연장하며, 월세는 선불로 수납합니다. 최초 계약기간과 실제 거주기간은 다르며, 계약을 연장해 1년 이상 거주하는 경우도 있습니다.
Q. 강남구에도 하우스맨이 관리하는 건물이 있나요?
네. 하우스맨은 강남구에서 논현동·역삼동·삼성동·대치동·신사동 등 25개 건물·272호실을 위탁 운영 중입니다(2026년 9월 운영 데이터 기준). 하우스맨은 2012년부터 서울 전역에서 120개 이상 건물, 1,100호실 이상을 누적 위탁 운영해 왔습니다.
Q. 강남구에서는 어느 동네 건물을 관리하나요?
논현동·역삼동·삼성동·대치동·신사동 일대의 중소형 건물이 중심이며, 유형은 다가구·상가주택·꼬마빌딩·오피스텔입니다. 같은 구 안에서도 동네별 임차 수요가 달라 공실 노출과 임대료 기준을 건물마다 따로 잡습니다.
Q. 강남구 건물 위탁관리 수수료는 어떻게 정해지나요?
수수료는 건물 유형·호실 수·관리 범위에 따라 건물별로 산정해 안내드립니다. 강남구는 오피스텔과 중소형 빌딩이 밀집한 지역으로, 직장인 임차 수요가 꾸준하고 임차인 회전이 빠른 편입니다. 이런 유형 구성에 따라 필요한 관리 범위가 달라져 견적도 건물마다 다릅니다. 최소 계약 기간이 없어, 건물주가 해지하면 1개월 내 인수인계 후 종료되며, 정확한 견적은 건물 정보 확인 후 전화(1544-4150)로 안내드립니다.
Q. 강남구에서는 어떤 업무를 맡길 수 있나요?
수금·미납 대응, 공실·임대, 민원·시설, 계약·정산까지 운영 전반을 대신합니다. 회전이 빠른 만큼 재계약 관리와 공실 대응 속도가 수익을 좌우합니다. 하우스맨은 강남구 건물에서 이 부분을 중점적으로 관리합니다. 건물주는 매월 결과만 확인하시면 됩니다.