다가구·다세대 주택 관리 — 운영팀이 대신 운영합니다

세대별 검침·수금 분산

세대마다 전기·수도 검침과 월세·관리비 청구가 나뉘어 있어, 호실이 많을수록 확인에 시간이 들고 누락·착오가 늘기 쉽습니다.

잦은 입퇴실과 공실 전환

원룸·투룸 중심이라 임차인 회전이 빠른 편이고, 퇴실 정산과 다음 공실 광고를 동시에 진행해야 빈 기간이 줄어듭니다.

소액 미납의 누적

세대별 금액이 작아 미납을 미루기 쉽지만, 여러 세대에 쌓이면 회수 부담이 커집니다. 발생 시점부터 정해진 절차로 대응하는 것이 원칙입니다.

공용부 시설·민원

계단·주차·누수 같은 공용부 문제는 특정 세대가 아니라 건물 전체의 민원으로 번지므로, 접수와 처리 경로를 정해 두어야 합니다.

수금·미납 대응

월세·관리비 청구와 입금 확인, 미납 발생 시 정해진 절차로 대응합니다.

공실·임대

청소·사진·광고·중개사 배포까지 공실 단계를 관리해 빈 기간을 줄입니다.

민원·시설

임차인 민원 접수와 수리 업체 섭외·처리를 운영팀이 대신합니다.

계약·정산

계약 체결·갱신·퇴실 정산과 월간 보고까지 운영 전반을 처리합니다.

Q. 다가구주택은 세대가 많은데 세대별 청구도 대신 해줍니까?

네. 세대별 월세·관리비 청구서 발행과 입금 확인, 미납 안내까지 운영팀이 처리합니다. 호실 수가 많아도 세대별로 청구 내역과 수금 현황을 정리해 매월 건물주에게 보고합니다.

Q. 세대별 전기·수도 검침과 배분도 관리 범위입니까?

검침 값 수집과 세대별 배분·청구를 운영 범위에서 처리합니다. 공용 사용분과 세대 사용분을 구분해 부과 근거를 남기므로 임차인 문의에 대응하기 쉽습니다.

Q. 다가구주택과 다세대주택은 관리 방식이 다릅니까?

다가구주택은 건물 전체가 한 사람의 소유(단독 소유)이고, 다세대주택은 세대별로 구분등기된 공동주택이라는 차이가 있습니다. 다만 임대 운영 관점에서는 세대별 청구·수금·공실·민원을 관리한다는 점이 유사해, 두 유형 모두 같은 운영 흐름으로 관리합니다.

Q. 관리 수수료는 어떻게 정해집니까?

고정 요율이 없습니다. 건물 유형·호실 수·관리 범위에 따라 건물별로 산정해 상담 시 안내드립니다.